| 湖北安陆：商铺延期交付 讨要违约金遇麻烦 |
| 湖北网络广播电视台 2013-11-28 |
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湖北网台讯（孝感台记者 刘圣丹 王云 报道）现在生活条件好了，家家户户多多少少都有一些闲钱，再加上房价不断上涨，许多很多开始购买房产以达到保值增值的目的。家住安陆城区的刘女士前年就跟妹妹一起，分三次花了近百万在当地购买了一间商铺，为这买商铺的事，弄得姐妹俩是烦心不已。
刘桃梅是安陆城区人，2011年，她和妹妹刘小梅一起在当地一家叫丰达国际城的楼盘购买了一间40多平米的商铺，并且分三次交清了房款。
安陆市民 刘桃梅：“我的商铺是2011年交了20万的定金，就是在房子还没有盖成的时候就交了，就是那个钱我2012年10月份我又交了20万，最后交清的是2013年3月份我全部给他交清了，就是93万多。”
交完房款后，刘桃梅和开发商签订了一份购房合同，合同约定在今年5月31号前交房，并且保证水电畅通。
刘桃梅：“合同上5月31号交房子，（但是到期后）没有给我打电话啊，或书面通知我们一声对不对，我们去（找开发商）的时候，他就说你要交房可以啊，钥匙随时给你就是了，我们认为交房不仅仅是只拿到钥匙就可以了，交房这个程序必须是通知我们，书面通知或者是打电话，其次最起码的商品房竣工验收合格证，再就是你房子的水电最起码要通啊。”
由于开发商没有提供房屋竣工验收合格证，并且当初约定的商铺内通水通电的承诺也没有兑现，刘桃梅当时没有同意和开发商签订交房协议书。
安陆市民 刘桃梅：“一直找到八月份，我们已经三个月满了，我就跟他（开发商）说，你一直给我拖了三个月以后，那么我们就要跟你提违约金，当时证件都没有，他就说违约金的事好说，以后我们的江总跟你说一下，物业管理费减减都可以的，就是以和解的办法（来解决）。”
今年11月份，商铺内的水电终于接通了，购房需要的相关证件也全都办了下来。可当刘桃梅提出要求开发商兑现之前承诺的，赔偿一定金额的违约金时，开放商却变了卦。
安陆市民 刘桃梅：“（开发商说）你们要违约金的话，我看你们要走法律途径。不然的话，我不可能给你的。”
了解情况后，记者陪同刘桃梅一起来到了丰达国际城营销中心。营销中心的一位工作人员告诉记者，他们并没有违约，更不可能支付给刘桃梅姐妹俩违约金。
刘小梅：“我问你。你是不是属于延期交房。”
丰达国际城营销中心工作人员：“我建议你们是该走法律说我们违约了我们就违约了，该怎么赔就怎么赔，法律是维护你们权益的唯一途径。”
刘小梅：“你现在还是（觉得）不存在违约。”
丰达国际城营销中心工作人员：“是的。”
那么，开发商的这种行为到底属不属于违约呢？记者随后致电了安陆市司法局法律援助中心，该中心的工作人员告诉记者，丰达国际城的这种行为是属于违约的，应该按照合同规定支付给刘桃梅姐妹俩一定金额的违约金。
安陆市司法局法律援助中心工作人员：“要交房的话还有房产部门要去验收房子 验收房子有个证明 证明房子是合格的 才能交房.那是违约,看那个合同上面有 按照什么比例来付违约金 。起诉的话就是说把你的和开发商签的合约 然后自己的身份证 然后写一份递投状 交到法院去 她是安陆的 那要到安陆法院去。”
好了，关于事情的进展情况，我们栏目组也将会继续关注。 |
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